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去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低，許多建案銷售中心門可羅雀，展望今年態勢，代銷業者今（2）日表示，房市已慢慢好轉，尤其全球經濟回溫、市場資金充裕與美國大陸的肥咖條款，都成為推升台北市中心物件的助力，再加上推出「通路即市場」的「全房產」概念，相信領先同業的好成績將從去年延續到今年！
去年全台房市低迷，全面進入價格競爭與買方觀望的情況，不過信義代銷透過「全房產」進行結構性改變，在開案前利用信義房屋的通路優勢，以大量精準買方配對、快速完銷，相較同業帶看30組才成交1組，「全房產」則是帶看15組成交1組，不僅創造了新的商業模式，也為建商帶來驚人的銷售效果新上市。
針對接下來的房市329檔期，信義代銷總經理李少康表示，第1季開始買氣回流，主要是民眾感受政府不再強力調控房市，且預期市場最壞時間點已過，增添買方購屋信心，再加上全球經濟回溫、市場資金充裕、美國大陸肥咖條款、以及低利率大環境不變，都讓房市漸露曙光。
李少康指出，由於推出「全房產」，統計2016年累積近9000組客戶，成交戶數與業績較前年翻倍成長，成交占比高達45%，有通路就有巿場，預期2017年仍會持續成長。
信義代銷今年初已推出多個指標建案，如文山區「名軒濡山」規畫63-71坪，單坪售價近60萬，屬高總價產品，一接手銷售就衝出買氣。而士林區「中工水研」2月甫公開就即將完銷，後續還有大安區「寶鋪羅斯福路案」、鶯歌區合嘉「易居邦」，以及中和區「勝瀚自立路案」等，總計今年現有加上新屋與預售總銷將超過500億元。
李少康指出，2017年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下，建商只有加碼讓利還不夠，因此信義代銷今年除了要複製全房產的通路與網路經驗「精進全房產」，和住商、樂屋網合作外，還要發展「買方服務創價」、「建商服務精進」等創新服務模式。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
配合年初通過的長照法計畫，立法院財政委員會13日審查長照財源的《菸酒稅法》部分條文修正草案，菸稅預估每包將調漲新台幣20元，稅收將增加233.46億元。民進黨立委江永昌質疑香菸的漲價可能導致走私菸品及囤菸情形更普遍。財政部長許虞哲回應，香菸賞味期不長，囤積情形應不多，也會請地方財政機關及檢警持續查緝私菸。
江永昌表示，據他了解近期菸品進口量並沒有太大變化，但有零售商反應有供貨不足情形，「是不是因為中盤商或上游廠商正在囤菸？還有外界質疑的走私問題該如何因應？」
許虞哲回應，香菸「賞味期」僅6個月，囤積菸品的情形應不會出現；而在查緝走私部分，海關會協同海巡署、國稅局、地方財政機關及檢警合作，持續加強查緝。
許虞哲指出，菸稅調漲後，所有進口或製造的合法菸品都會以新標示與包裝區分，以利民眾分辨菸品售價是否正確；他也表示，應立委要求，會回去研擬是否提高檢舉獎金。
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